Masz już wybrany projekt domu, ale zamiast tradycyjnej technologii murowanej marzy Ci się dom z drewna?

Dobra wiadomość jest taka, że wiele gotowych projektów można dostosować do technologii drewnianej, w tym do budowy z bali litych lub klejonych. Trzeba jednak pamiętać, że taka zmiana wymaga odpowiedniego przygotowania technicznego.

W Drew-Hat spotykamy się z klientami, którzy znaleźli wymarzony projekt w katalogu, ale chcieliby wykonać go z drewna. Czy jest to możliwe? Co trzeba zmienić i na co zwrócić uwagę przed rozpoczęciem budowy?

Czy projekt domu murowanego można wykonać w technologii z bali?

W wielu przypadkach tak. Projekt opracowany pierwotnie dla technologii murowanej może stanowić podstawę do przygotowania dokumentacji domu drewnianego.

Nie oznacza to jednak, że wystarczy zamienić pustaki na bale.

Technologia drewniana ma swoją specyfikę konstrukcyjną. Zmiany mogą dotyczyć między innymi ścian zewnętrznych, stropów, sposobu połączenia elementów, konstrukcji dachu oraz rozwiązań zapewniających odpowiednią izolacyjność cieplną.

Dlatego każdy projekt wymaga indywidualnej analizy i dostosowania przez uprawnionych projektantów.

Jakie projekty najlepiej nadają się do budowy z bali?

Najłatwiej dostosować projekty o stosunkowo prostej konstrukcji.

Szczególnie dobrze sprawdzają się domy posiadające:

• Prostą, zwartą bryłę budynku.
• Dach dwuspadowy.
• Niewielką liczbę załamań ścian.
• Przemyślany układ pomieszczeń.
• Rozsądnie zaplanowane przeszklenia.
• Konstrukcję umożliwiającą zastosowanie drewnianych elementów nośnych.

Nie oznacza to, że bardziej nowoczesne projekty są wykluczone.

Duże przeszklenia, wysokie salony, antresole czy nowoczesne elewacje również mogą być stosowane w domach drewnianych. Wymagają jednak odpowiedniego rozwiązania konstrukcyjnego.

Nowoczesny dom z bali nie musi wyglądać jak tradycyjna góralska chata.

Bale o przekroju prostokątnym pozwalają uzyskać prostą, elegancką architekturę, która doskonale komponuje się z dużymi przeszkleniami i współczesnymi materiałami wykończeniowymi.

Co trzeba zmienić podczas adaptacji projektu?

1. Konstrukcja ścian

Ściany murowane i drewniane różnią się zarówno sposobem przenoszenia obciążeń, jak i budową poszczególnych warstw.

W przypadku domów z bali należy uwzględnić rodzaj drewna, przekroje elementów, sposób ich łączenia oraz wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej.

W Drew-Hat stosujemy rozwiązania wykorzystujące bale lite lub klejone, a technologię wykonania dobieramy do konkretnego budynku.

2. Fundamenty

Zmiana technologii budowy może wpłynąć na obciążenia przekazywane na fundamenty.

Nie oznacza to jednak automatycznie, że fundament będzie tańszy lub że można zastosować jego mniejsze wymiary.

Ostateczne rozwiązanie zależy od konstrukcji budynku oraz warunków gruntowych.

3. Stropy i konstrukcja dachu

Przy zmianie technologii konieczne może być ponowne opracowanie konstrukcji stropu i dachu.

Szczególnej uwagi wymagają duże rozpiętości, otwarte przestrzenie, antresole oraz wysokie przeszklenia.

Odpowiednio przygotowana dokumentacja pozwala dopasować te elementy do technologii drewnianej.

4. Wymiary pomieszczeń

To kwestia, o której wielu inwestorów dowiaduje się dopiero na etapie przygotowywania dokumentacji.

Zmiana grubości i budowy ścian może wpłynąć na powierzchnię użytkową oraz wymiary pomieszczeń.

Dlatego przy adaptacji należy sprawdzić, czy uda się zachować pierwotny układ funkcjonalny domu, czy konieczne będą niewielkie korekty.

Czy dom z bali może być nowoczesny i energooszczędny?

Zdecydowanie tak, pod warunkiem zastosowania prawidłowo zaprojektowanych przegród, odpowiedniego ocieplenia i szczelnych połączeń konstrukcyjnych.

O komforcie cieplnym budynku decyduje nie tylko grubość bali, ale cały układ ściany, jakość wykonania, izolacja dachu, okna oraz zastosowane instalacje.

Współczesne projekty domów drewnianych mogą być wyposażone w ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła i inne nowoczesne rozwiązania.

Technologia drewniana nie oznacza więc konieczności rezygnacji ze współczesnych standardów budownictwa.

Czy zmiana technologii wpływa na koszt budowy?

Tak, ale nie zawsze w sposób, którego spodziewa się inwestor.

Nie można z góry założyć, że dom z bali będzie droższy lub tańszy od domu murowanego.

Na ostateczną wycenę wpływają przede wszystkim:

• Powierzchnia i stopień skomplikowania konstrukcji.
• Rodzaj zastosowanych bali.
• Grubość i układ warstw ściennych.
• Konstrukcja dachu i stropów.
• Wielkość przeszkleń.
• Zakres prac oraz standard wykończenia.

Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest przygotowanie indywidualnej wyceny na podstawie konkretnego projektu.

Więcej na temat kosztów przeczytasz w naszym artykule „Ile kosztuje budowa domu drewnianego pod klucz?”.

Czy można zmienić technologię, jeśli projekt został już kupiony?

Tak, ale zakres formalności zależy od etapu przygotowania inwestycji.

Jeśli projekt nie został jeszcze złożony do urzędu, zmianę technologii można uwzględnić podczas opracowywania odpowiedniej dokumentacji projektowej.

Jeżeli inwestor posiada już pozwolenie na budowę lub dokonał zgłoszenia, należy ustalić z projektantem, czy zmiana wymaga dodatkowej procedury administracyjnej.

W każdym przypadku zmiana konstrukcji budynku powinna zostać opracowana i zweryfikowana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.

Masz gotowy projekt? Sprawdź możliwość wykonania go z drewna

Jeśli masz już wybrany projekt domu, ale chciałbyś wybudować go w technologii z bali, nie musisz od razu szukać zupełnie nowego rozwiązania.

Warto najpierw sprawdzić możliwości dostosowania wybranego budynku.

W Drew-Hat możesz przesłać nam swój projekt, a my przeanalizujemy możliwość wykonania domu w oferowanej przez nas technologii drewnianej i przygotujemy indywidualną ofertę.

Do wstępnej analizy najlepiej przesłać:

• Rzuty parteru i poddasza.
• Przekroje budynku.
• Widoki elewacji.
• Podstawowe wymiary i powierzchnię.
• Informację o oczekiwanym zakresie realizacji.

Masz projekt domu murowanego, ale marzysz o domu z bali? Skontaktuj się z Drew-Hat i sprawdź dostępne możliwości.
  >> Kontakt z Drew-Hat <<

Nie musisz rezygnować z wymarzonej architektury tylko dlatego, że pierwotny projekt przewidywał inną technologię budowy.